纽约市府与市城市规划局（DCP）最新宣布，将对全市过去五年内平价住房增量最垫底的12个社区启动“建房绿色通道”。其中皇后区首当其冲，独占5个名额，而华人深度聚居的艾姆赫斯特（Elmhurst）与相邻的科罗纳（Corona，第4社区委员会）赫然在列，此外还涵盖了马斯佩斯、雷吉伍德及皇后村等周边板块。

市规划局数据显示，这12个被重点“点名”的片区虽然面积占全市两成，但近年产出的可负担住房仅占全市约1%，部分片区过去五年甚至仅新建了7到9套平价房。借助去年11月普选通过的公投法案，市府将全面重组并精简以往耗时冗长的统一土地使用审查程序（ULURP），大砍审批繁文缛节，为平价公寓项目的火速上马彻底扫清政策障碍。

该举措目前已引发多位当地民选官员及社区居民的忧虑。对于艾姆赫斯特周边的华人小房东及业主而言，强行高密度插入平价廉租房恐将大幅加剧泊车难、学校学位拥挤及下水管网负荷，并对周边私房租金市场与社区形态带来直接冲击。建议广大华人业主密切留意所属社区委员会（Community Board）的最新例会动向，及时发声表达社区诉求。