在纽约，许多法拉盛和布鲁克林的华人租客常常面临租约临近到期、房东却迟迟没有动静的情况。不少租客担心会被突然赶走或面临违约，急着主动发信息催促房东续签。但纽约房产法律专家指出，遇到这种情况千万别盲目催促，必须先分清房屋属性，贸然催促反而可能让自己蒙受经济损失。

针对受政府管制的“租金稳定公寓”（Rent-Stabilized），纽约州法律严格规定房东必须在租约到期前90至150天内寄出官方标准续约表格，租客享有法定续租权。如果房东延误未发，租客继续按原租金按月支付即可。关键在于，在房东正式提供续签合同并生效前，绝对不得涨租，任何涨幅都必须顺延推迟。租客若主动提醒催促，等于催促房东尽快给自己加租。

而对于自由市场普通租房（Market-rate），房东虽无强制续签义务，但同样受严格通知期限制：租住满1年需提前30天书面通知涨租或解约；1至2年需提前60天；满2年以上则必须提前90天通知。若房东完全未按规定提前通知，原租约到期后将自动转为按月租赁且维持原价。专家建议，只要房东继续按旧价格收租，租客保持低调按时交租往往最划算，过早催问反而极易促使房东决定涨租或勒令搬离。