纽约曼哈顿知名“房契盗窃”（Deed Theft）大案近日再掀波澜。在涉案人员迪帕·罗伊（Deepa Roy）等人的房产欺诈纠纷中，一名曼哈顿涉案女性正式向共同被告提起民事诉讼，案情进一步公开。该案再次揭开了纽约房产欺诈黑幕——不法分子通过伪造签名、虚假公证等手段，神不知鬼不觉地将受害者名下价值数百万美元的房产转卖或抵押套现，甚至在受害人被驱逐时才东窗事发。

据纽约市执法部门透露，房契盗窃团伙通常将目标锁定在三类房产：一是长者名下已还清贷款的老宅；二是长期无人居住的空置房或处于遗产继承争议中的物业；三是英语不熟练、缺乏美国法律常识的少数族裔房东。犯罪分子利用纽约市房产登记系统的漏洞，仅凭一份假冒的转让契约即完成备案，导致真实屋主陷入旷日持久且花费高昂的产权争夺官司中。

纽约州此前已通过立法将房契盗窃明确列为重罪，并赋予总检察长直接介入起诉的权力。官方与社区法律顾问紧急呼吁华人房东采取预防措施：务必登录纽约市财政局（DOF）官网免费注册“房产文件变动通知服务”（Recorded Document Notification Program），一旦有人对您的房产提交地契或贷款变更申请，系统将第一时间发送邮件提醒；同时屋主应定期在ACRIS房产系统中核查产权状态，发现异常立即向地检署房产欺诈专案组报案。