据纽约市楼宇局最新记录显示，皇后区长岛市（Long Island City）Crescent街40-12号地块已正式递交建案申请，计划兴建一座楼高6层、总面积约22,465平方英尺的全新商住综合大楼。该项目由华裔建商Jack Fang（FH 2Bro Builder Corp.）主导，建筑师梅思明（Siming Mei）操刀设计。

规划方案显示，新楼将涵盖约14,979平方英尺的住宅面积，共划分出22套住宅，平均单套面积约680平方英尺，预计将作为精品小户型出租公寓推向市场。此外，大楼还将划拨约7,486平方英尺的商业空间，并配备地下室和25英尺长的后院，适合零售、餐饮或办公等小微商户入驻。值得注意的是，该建商去年已在紧邻的40-10号地块申请了类似体量的大楼，未来有望形成连片商业住宅。

该地块地理位置优越，交通极其便利，步行可达21街-Queensbridge站（E/F/M线）、Queensboro Plaza站（7/N/W线）以及39大道站，周边还有Q66、Q69等多条公交线路。由于该地块目前为空地，省去了繁琐的旧楼拆卸审批程序，预计审批完成后即可迅速动工。关注长岛市租房及商铺投资的华人朋友可保持留意。