纽约市议会本周四全票表决通过重要住房福利法案，正式将“长者免加租计划”（SCRIE）和“残障人士免加租计划”（DRIE）的家庭年收入申请门槛，由原本停滞十余年的5万美元大幅放宽至7.5万美元。这是纽约市自2014年以来首次调高该标准，预计将使法拉盛、唐人街及布鲁克林等社区数以万计受困于高通胀与租金飞涨的长者家庭即刻受惠。

根据官方细则，申请人必须同时满足三大硬性条件：第一，所租住房屋必须为受管制的“租金稳定公寓”（Rent-Stabilized）；第二，申请人必须年满62周岁（残疾人申请需持有联邦残障补助证明）；第三，目前每月支付的租金须占家庭月总收入的三分之一以上。一旦申请通过，租客的房租将被即刻冻结，未来无论纽约租金指导委员会如何批准涨租，租客自付金额保持不变，所有上涨差额将由纽约市政府直接以地税抵免（Tax Credit）的形式补偿给房东，房东不得以此为由拒租或逼迁。

华社应对指南：纽约各大华人聚集区的许多老人都依靠退休金或子女赡养费生活，此前不少人因家庭年收入略微超过5万美元红线而被挡在门外。新法生效后，符合条件的华人侨胞及家属应提前备齐报税单（1040表）、当前有效租约以及最近几个月的租金支付凭证，密切关注纽约市财政局（DOF）官方申请通道，尽早递件办理锁定租金，确保安心在社区养老。